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적격 개인 거주 트러스트 [ASK미국 재산/상속/트러스트-크리스 정 변호사]

▶문= 캘리포니아에서는 국내 자산 보호 트러스트 (Domestic Asset Protection Trusts - DAPT)를 인정하고 있지 않다면 DAPT를 대체할 다른 트러스트는 무엇이 있나요?     ▶답= 두 번째로는 적격 개인 거주 트러스트 (Qualified Personal Residence Trust)가 있습니다.   적격 개인 거주 트러스트 (QPRT)는 부동산 계획 및 자산 보호에 자주 사용되는 취소 불가능한 트러스트의 한 형태입니다. QPRT는 설정자의 개인 거주지를 부동산 밖으로 옮기는 방식으로 임합니다. 이는 거주지에 낮은 증여세 가치를 할당하는 방식으로 이루어집니다. 주택을 트러스트에 맡기면 부동산 자체와 향후 평가액은 모두 설정자의 재산에서 제외됩니다.     QPRT는 분할 이자 트러스트로 간주됩니다. 즉, 설정자는 미리 정해진 기간 동안 해당 주택에 임대료 없이 거주할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 거주지에 대한 나머지 이자는 트러스트의 수혜자에게 할당됩니다. 법적인 관점에서 볼 때 설정자가 주택에 대해 보유하는 이자는 채권자의 청구로부터 보호받지 못하지만, 차압 매각에서 이 지분을 매각하기가 매우 어렵기 때문에 캘리포니아에서 주택을 소송으로부터 보호할 수 있는 실행 가능한 옵션으로 입증되었습니다.       ▶문의: (833)256 -8810  거주 트러스트 자산 보호 부동산 계획

2023-10-31

취소 불가능한 트러스트 [ASK미국 재산/상속/트러스트-크리스 정 변호사]

▶문= 캘리포니아에서는 국내 자산 보호 트러스트 (Domestic Asset Protection Trusts - DAPT)를 인정하고 있지 않다면 국내 자산 보호 트러스트를 대체할 다른 트러스트는 무엇이 있나요?     ▶답= 첫 번째로 취소 불가능한 트러스트 (Irrevocable Trusts) 가 있습니다.   취소 불가능한 트러스트는 자산을 장기적으로 관리하기 위한 목적을 갖고 있습니다. 일반적으로 상속 계획에 사용되며, 특정 목적에 충족되도록 설계가 됨으로써 여러 가지 유형의 특수한 트러스트라 보시면 됩니다. 그리고 모든 취소 불가능한 트러스트에는 한 가지 공통된 특징이 있습니다. 바로 트러스트 설정자가 트러스트에 포함된 재산에 대한 통제권과 소유권을 포기해야 한다는 것입니다.     취소 불가능한 트러스트는 일반적으로 자산 보호를 위해 사용됩니다. 이와 관련하여 법은 "그들의 입장이 되어보기” ("step into their shoes” theory) 이론을 사용합니다. 즉, 채무자가 개인적으로 할 수 있는 일이 무엇이든 채권자도 채무자의 입장이 되어 똑같이 할 수 있다는 것입니다.    취소 불가능한 트러스트의 설정자는 트러스트에 보관된 자산에 직접 접근할 수 없으므로 설정자의 채권자는 일반적으로 트러스트에 보관된 자산에 연계될 수 없습니다. 단, 캘리포니아 법에는 이 규칙에 대한 예외가 있습니다. 이러한 면제에는 자녀 양육비 청구, 위자료 청구, 연방 세금 청구 및 주 세금 청구에 해당됩니다.       ▶문의: (833)256 -8810  트러스트 설정자 세금 청구 자산 보호

2023-10-31

자산 보호 트러스트의 세가지 유형: 외국 자산 보호 트러스트 [ASK미국 재산/상속/트러스트-크리스 정 변호사]

▶문= 자산 보호 트러스트 (APT: Asset Protection Trust)에는 어떤 유형이 있나요?     ▶답= 자산을 보호하는 데 사용할 수 있는 트러스트에는 세 가지 기본 유형이 있습니다. 하지만 모든 자산 보호 트러스트(APT)는 취소할 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 즉, 일단 트러스트 만들어 놓으면 수탁자의 승인 없이는 어떤 방식으로든 트러스트를 변경, 또는 해지하는 것이 거의 불가능하거나 최소한 극히 어렵다는 뜻입니다.   두 번째 유형에는 외국 자산 보호 트러스트 (FAPT : Foreign Asset Protection Trust)가 있습니다.   일반적으로 역외 트러스트 (Offshore Trust)라고 불리는 이 외국 자산 보호 트러스트는 미국 이외의 지역에서 설정됩니다. 이 트러스트를 설정해 놓으면 앞으로 개인 정보 보호법이 점점 더 강화되고 있는 추세고, 잠재적으로는 세금 혜택을 받을 수 있다는 점에 더욱 효과적인 트러스트입니다. 이러한 유형의 자산 보호 트러스트는 트러스트가 설정된 각 국가에 따라 법이 적용됩니다. 해외 자산 보호 트러스트의 일반적인 국가로는 버뮤다와 케이맨 제도가 있습니다.     이러한 트러스트는 일반적으로 해외 자산 보호 트러스트를 설정할 수 있는 대부분의 국가에서는 형사 사건과 유죄 판결에 대한 집행을 존중합니다. 따라서 자산과 관련된 범죄로 기소된 경우에는 자산이 보호되지 않습니다.       ▶문의:(833)256 -8810미국 트러스트 역외 트러스트 자산 보호 외국 자산

2023-10-16

자산 보호 트러스트의 세가지 유형: 국내 자신 보호 트러스트 [ASK미국 재산/상속/트러스트-크리스 정 변호사]

▶문= 자산 보호 트러스트 (APT: Asset Protection Trust)에는 어떤 유형이 있나요?     ▶답= 자산을 보호하는 데 사용할 수 있는 트러스트에는 세 가지 기본 유형이 있습니다. 하지만 모든 자산 보호 트러스트 (APT)는 취소할 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 즉, 일단 트러스트 만들어 놓으면 수탁자의 승인 없이는 어떤 방식으로든 트러스트를 변경, 또는 해지하는 것이 거의 불가능하거나 최소한 극히 어렵다는 뜻입니다.   첫 번째 유형에는 국내 자산 보호 트러스트 (DAPT : Domestic Asset Protection Trust)가 있습니다.   국내 자산 보호 트러스트는 최근 새로운 유형의 트러스트로써 간주되고 있으며 현재 허용하는 주 (State)에 맞게 적용되어야 할 법이 다르기 때문에 모든 주에서 사용할 수 있는 것은 아니지만, 허용하는 주에서는 설정하기 쉬운 자산 보호 트러스트 유형 중 하나입니다.     이 트러스트는 미해결 상태, 즉 청구 상황이 진행인 상태에는 설정에 의미가 없다는 점은 명심해야 합니다. 예를 들어, 채권자가 $10,000.00에 대해 소송을 제기하여 청구가 진행되고 있는 경우, 채권자가 그 돈을 회수하지 못하도록 하기 위해 자산의 일부를 자산 보호 트러스트에 넣을 수는 없습니다. 즉, 설정 시점이 중요합니다.     ▶문의:(833)256 -8810미국 트러스트 자산 보호 국내 자산 asset protection

2023-10-16

자산 보호 트러스트란 무엇인가 [ASK미국 재산/상속/트러스트-크리스 정 변호사]

▶문= 취소 가능한 리빙 트러스트에 문의가 많아지고 있습니다. 자산 보호에 사용할 수 있나요?   ▶답= 자산 보호에는 취소 가능한 리빙 트러스트가 아닌 또 다른 특별한 유형의 트러스트를 필요로 합니다. 그것은 바로 자산 보호 트러스트 (APT: Asset Protection Trust)인데, 우선 본인과 자산 간의 연결고리를 끊고 채권자로부터 본인의 재산과 자산을 보호하는 데 우선으로 사용되는 특수한 유형의 트러스트입니다. 즉, 이 트러스트를 설정해 놓고 난 후에는 본인이 자산을 직접 사용하거나 분배할 수 있는 권한이 없게 된다는 뜻입니다.     ▶문= 자산 보호 트러스트는 무엇인가요?   ▶답= 자산 보호 트러스트는 자산 및 재산의 소유권을 지정된 수탁자가 완전히 통제하는 트러스트로써 그 소유권이 완전히 이전되고 난 후에 분배 기능을 원천적으로 차단됩니다. 간단히 말해, 본인은 더 이상 자산 및 재산에 대한 소유자가 아니게 됨으로 채권자가 판결이나 유치권을 통해 본인의 재산에 접근할 수 있는 거의 모든 가능성을 원천적으로 막을 수 있게 됩니다. 첫 번째 유형에는 국내 자산 보호 트러스트 (DAPT : Domestic Asset Protection Trust), 두 번째 유형에는 외국 자산 보호 트러스트( FAPT : Foreign Asset Protection Trust), 세 번째 유형에는 메디케이드 자산 보호 트러스트 (Medicaid Asset Protection Trust)가 있습니다.     ▶문의:(833)256 -8810미국 트러스트 리빙 트러스트 자산 보호 메디케이드 자산

2023-10-16

[상속법] 임대 부동산 자산 보호 방법

미국서 임대 부동산을 소유하고 있는 경우 개인 이름으로 소유하고 있는 케이스가 많아 개인 자산 보호 측면에서 임대 부동산을 LLC로 소유하는 것에 대한 장단점을 알아보겠다.   LLC는 유한책임회사이다. 이는 기업이 제공하는 책임 보호를 가지고 있는 비즈니스 형태이다. 많은 사람이 임대 부동산을 LLC로 소유하고 있는 이유도 이런 LLC가 가지고 있는 책임 보호 때문이다. 예를 들어 임대 부동산에서 임대주의 잘못으로 임차인이 다쳐서 소송에 휘말리게 되었을 때  임대 부동산이 개인의 명의로 되어있을 경우 해당 부동산뿐만 아니라 임대주의 모든 재산이 노출된다. 하지만 LLC가 임대 부동산을 소유하고 있을 경우 해당 부동산만이 책임을 가지게 되며 임대주의 다른 개인 재산은 보호를 받게 된다.   재산 보호가 LLC를 설립하는데 가장 큰 이유이기 때문에 만약 임대 부동산을 여러 개 소유하고 있을 경우 임대 부동산마다 LLC를 설립하는 것은 충분히 일리가 있다. 만약 한 개의 LLC가 많은 임대 부동산을 소유하고 있다면 자산보호의 의미가 조금 무의미해지기 때문이다. 위에 예로 들었을 때 임차인이 소송했을 경우 임대주의 모든 부동산이 한 개의 LLC로 되어 있다면 임차인으로부터 다른 임대 부동산까지 노출시킬 수 있다. 반면에 임대 부동산마다 LLC가 설립되어 있다면 소송 시 해당 LLC만 노출되고 다른 임대 부동산은 소송에서 자유로울 수 있다.   LLC가 주는 다른 장점은 무엇이 있을까? 먼저는 LLC를 설립하기가 쉽고 저렴하며 관리 요구 사항이 적다. 기업같이 주주 회의를 문서화하거나 이사회 기록을 만들 필요가 없다. 또한 많은 경우 기존 세금을 내는 것에서 LLC를 설립한다고 해도 달라질 것이 없다. LLC 사업체가 세금을 따로 내지 않고 개인 레벨에서 세금을 내면 되기 때문이다.   그렇다면 LLC를 설립함에 있어 단점은 무엇이 있을까? 첫 번째는 사업 유지 연간 제출 수수료일 것이다. LLC를 유지하는 데 있어 연간 800달러 정도를 정부에 지불해야 한다. 또한 LLC를 관리해야 할 의무가 있다. LLC가 개인재산을 보호하는데 큰 이점을 주지만 그만큼 LLC로부터 벌어드리는 수입을 LLC로 따로 관리해야 하며 이는 은행 계좌도 별도로 만들어서 개인재산과 섞이지 않게끔 관리를 해야 한다는 뜻이다. 그리고 리스계약서도 다시 작성해야 하며 LLC은행계좌에 돈이 지급되게끔 정리를 해야 한다. 또 중요한 것은 모기지가 있다면 대출 기관에 연락해야 하고 대출기관은 때에 따라 더 높은 금리를 요구할 수 있다. 그리고 해당 카운티에 명의 이전도 해서 명의를 LLC로 변경하는 작업 또한 필요하다.   개인이 LLC 를 만드는 것은 처음엔 굉장히 복잡하게 느껴질 수 있지만, 변호사와 회계사와 상담 후 만든다면 생각보다 쉽게 일을 처리할 수 있다. 개인 재산 보호를 위해서 임대 부동산을 LLC로 소유하는 것은 여러 가지 요소를 복합적으로 계산해 생각을 할 필요가 있으며 그것이 이득이 된다고 여겨질 경우 LLC를 설립하는 것은 큰 자산 보호 방법이 될 수 있다.     ▶문의: (213)459-6500 스티븐 채 변호사상속법 부동산 보호 임대 부동산 해당 부동산 자산 보호

2022-04-12

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